為適應(yīng)鹽城市發(fā)展需要，合理引導(dǎo)新坍鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的城市建設(shè)與規(guī)劃管理，保障土地的科學(xué)、合理與經(jīng)濟(jì)利用，營造良好的城市環(huán)境，特編制《射陽縣新坍鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》(以下簡稱本規(guī)劃)。為提高規(guī)劃成果質(zhì)量，確保規(guī)劃的科學(xué)性、前瞻性、可操作性，為新坍鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的城市規(guī)劃管理提供依據(jù)，現(xiàn)將《射陽縣新坍鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》成果主要內(nèi)容和相關(guān)規(guī)劃圖予以公布，征求社會公眾意見，歡迎廣大居民通過以下途徑和方式對《射陽縣新坍鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》提出寶貴的意見和建議：
一、規(guī)劃簡介
1、規(guī)劃范圍及用地規(guī)模
本次規(guī)劃范圍與城鎮(zhèn)開發(fā)邊界一致：東至中心溝，南至安家洼居委會，西至四長線，北至新坍子居委會，規(guī)劃總用地面積約136.32公頃。
2.規(guī)劃依據(jù)
（1）《中華人民共和國土地管理法》（2019年修訂）
（2）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修訂）
（3）《中華人民共和國土地管理法實施條例》
（4）《江蘇省土地管理條例》
（5）《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2010年）
（6）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年）
（7）《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南（試行）》（2020年）
（8）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50220—95）
（9）《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2011年版）
（10）《江蘇省控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則》（2012年修訂）
（11）《江蘇省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃編制指南》（試行）
（12）《鹽城市實施<江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定>細(xì)則(試行)》（2018年）
（13）《鹽城市沿海開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃》（2007）
（14）《射陽縣城總體規(guī)劃（2008--2030）》（2016年修改版）
（15）《射陽縣國土空間規(guī)劃近期實施方案》
（16）《射陽縣新坍鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2014－2030）》
（17）《射陽縣國土空間總體規(guī)劃（2020-2035）》（在編）
（18）其他相關(guān)法律、法規(guī)及已批準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)劃及政策文件
3.規(guī)劃原則
（1）生態(tài)優(yōu)先，綠色發(fā)展
堅持生態(tài)文明發(fā)展理念，重視生態(tài)環(huán)境建設(shè)，避免短視與開發(fā)過度給生態(tài)環(huán)境帶來嚴(yán)重破壞，結(jié)合自身發(fā)展階段和職能定位，積極實施碳達(dá)峰、碳中和鄉(xiāng)鎮(zhèn)層面行動計劃，落實節(jié)約集約發(fā)展要求，推動形成綠色發(fā)展方式。
（2）區(qū)域協(xié)調(diào)，高質(zhì)發(fā)展
充分落實上位規(guī)劃發(fā)展要求，有效銜接鎮(zhèn)域與鎮(zhèn)區(qū)，在交通、功能、空間等重要方面與周邊區(qū)域有機(jī)協(xié)調(diào)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境三方面統(tǒng)籌發(fā)展。尊重區(qū)域產(chǎn)業(yè)特點，配套適應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的配套，形成良性互動，助力鎮(zhèn)區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)高效發(fā)展。
（3）增強(qiáng)韌性，強(qiáng)化治理
貫徹韌性發(fā)展理念，以保障安全為前提，協(xié)調(diào)開發(fā)與保護(hù)的關(guān)系，完善基礎(chǔ)設(shè)施和安全設(shè)施，有效落實相關(guān)防范措施。加強(qiáng)國土空間總體規(guī)劃傳導(dǎo)，進(jìn)行動態(tài)維護(hù)，適應(yīng)規(guī)劃實施和監(jiān)督管理需求。
（4）面向?qū)嵤鋵嵐芸?/span>
強(qiáng)化規(guī)劃實施性和可操作性，編制成果應(yīng)滿足規(guī)劃管理“一張圖”數(shù)據(jù)庫上圖入庫要求，同時要保障近期重點建設(shè)項目落地實施。控制成果應(yīng)有充分的依據(jù)和可行性，強(qiáng)化與規(guī)劃管理的銜接，提高規(guī)劃成果的科學(xué)性和可操作性。
4.規(guī)劃定位
綜合現(xiàn)狀分析以及對相關(guān)規(guī)劃的解讀，明確新坍鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的定位為射陽西部產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型活力社區(qū)，是紡織特色小鎮(zhèn)、射陽西部鄉(xiāng)村服務(wù)節(jié)點。
5.發(fā)展規(guī)模
結(jié)合城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的規(guī)劃范圍，規(guī)劃確定本次規(guī)劃總用地面積136.32公頃，其中城市建設(shè)用地面積為135.03公頃，非建設(shè)用地面積為1.29公頃。
6.空間布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃
規(guī)劃形成“一心、一軸、三帶、四組團(tuán)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。
一心：圍繞開元路和惠民路交匯處打造的鎮(zhèn)區(qū)綜合服務(wù)中心。
一軸：依托開元路形成綜合發(fā)展軸，聯(lián)系鎮(zhèn)區(qū)南北部分，承擔(dān)發(fā)展服務(wù)功能。
三帶：沿主要道路形成三條東西向服務(wù)軸帶，北側(cè)形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸、鎮(zhèn)區(qū)中心形成公共服務(wù)軸帶、南側(cè)形成生活服務(wù)軸帶。
四組團(tuán)：北部、中部兩個產(chǎn)業(yè)組團(tuán)+鎮(zhèn)區(qū)綜合服務(wù)組團(tuán)+南部居住組團(tuán)。
7. 土地利用規(guī)劃
規(guī)劃范圍用地以居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、工業(yè)用地、交通運(yùn)輸用地和綠地與開敞空間用地等為主。
（1）居住用地
規(guī)劃居住用地面積37.42公頃，占城市建設(shè)用地的27.72%。
（2）公共管理與公共服務(wù)用地
規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)用地面積15.51公頃，占城市建設(shè)用地的11.48%
（3）商業(yè)服務(wù)業(yè)用地
規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)用地面積6.63公頃，占城市建設(shè)用地的4.91%。
（4）工業(yè)用地
規(guī)劃工業(yè)用地面積41.91公頃，占城市建設(shè)用地的31.04%。
（5）倉儲用地
規(guī)劃物流倉儲用地面積3.18公頃，占城市建設(shè)用地的2.35%。
（6）交通運(yùn)輸用地
規(guī)劃交通運(yùn)輸用地面積22.71公頃，占城市建設(shè)用地的16.82%。
（7）公用設(shè)施用地
規(guī)劃公用設(shè)施用地面積1.99公頃，占城市建設(shè)用地的1.47%。
（8）綠地與開敞空間用地
規(guī)劃綠地與開敞空間用地面積4.68公頃，占城市建設(shè)用地的3.46%。
（9）特殊用地
規(guī)劃特殊用地面積1.00公頃，占城市建設(shè)用地的0.74%。
（10）陸地水域
陸地水域用地面積1.29公頃。
8.綜合交通規(guī)劃
（1）區(qū)域交通規(guī)劃
周邊區(qū)域交通有連鹽鐵路、沈海高速、射鹽高速等。
（2）道路系統(tǒng)
規(guī)劃形成主干路、次干路和支路組成的鎮(zhèn)區(qū)道路交通網(wǎng)絡(luò)體系。總體上形成 “五橫五縱”的干路網(wǎng)體系。
主干路形成“三橫兩縱”的骨架格局。“三橫”為X353、惠民路和龍華路；“兩縱”為四長線和開元路。
次干路形成“兩橫兩縱”格局。“兩橫”為富達(dá)路和創(chuàng)業(yè)路；“兩縱”為幸福路和安家洼線。
支路兼具交通、生活、景觀功能。規(guī)劃新建規(guī)劃一路、工業(yè)四路、工業(yè)五路。
主干路一般規(guī)劃20m以上道路，次干路一般規(guī)劃12m以上道路，支路一般規(guī)劃9m以上道路。
（3）交通場站設(shè)施
客運(yùn)場站規(guī)劃：結(jié)合客運(yùn)需求，規(guī)劃1處客運(yùn)場站設(shè)施，位于惠民路北側(cè)和規(guī)劃一路西側(cè)，占地面積0.46公頃。規(guī)劃融入城鄉(xiāng)公交客運(yùn)體系，加強(qiáng)與射陽中心城區(qū)以及射陽客運(yùn)站、高鐵站等區(qū)域客運(yùn)樞紐的聯(lián)系。
社會停車場：規(guī)劃2處社會停車場用地，一處位于創(chuàng)業(yè)路南側(cè)和幸福路東側(cè)，另一處位于開元路西側(cè)和353縣道南側(cè)，占地面積0.35公頃。
9.綠地系統(tǒng)規(guī)劃
規(guī)劃片區(qū)綠地系統(tǒng)包括公園綠地、防護(hù)綠地和廣場用地。規(guī)劃范圍內(nèi)總體形成 “一心一廊、一環(huán)兩綠道多節(jié)點”的綠地景觀系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。
規(guī)劃綠地面積約4.68公頃，占城市建設(shè)用地3.46%，其中公園綠地2.60公頃，防護(hù)綠地1.95公頃，廣場用地0.13公頃。在現(xiàn)狀生態(tài)田園基底上，利用基地及周邊現(xiàn)狀豐富的水體資源，布局公園綠地、防護(hù)綠地、廣場用地，打造水綠共生的綠地系統(tǒng)。
二、反饋方式
1、電子郵件地址：157960629@qq.com
2、聯(lián)系電話：15850598626
3、意見反饋截止時間：2023年10月27日
三、主要圖片展示
1.區(qū)位圖
2.鎮(zhèn)區(qū)用地現(xiàn)狀圖
3.鎮(zhèn)區(qū)用地規(guī)劃圖
4.空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖
5.道路交通規(guī)劃圖
6.景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖